《传产》退烧 房地合一税收连2月衰退、这两都降最多

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一的税收，个人申报时间为房屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内，与签约交易有1~3个月的落差，现在数据逐渐开始反应疫情当下的量缩市况，以过去几个月量缩的表现推估，未来的房地合一税收可能还会逐渐缩减。

统计显示，今年7月个人房地合一税收为32.7亿元，年增12%，不过今年这波税收高峰出现在5月的35.6亿元，近年的税收高点则是去年12月的47.3亿元，但7月的个人房地合一税收已经连续两月衰退，缓步减少到32.7亿元，显示房市有退烧迹象。

比较7月六都个人房地合一税收，税收最高的仍是台中市的6.3亿元，年增28%，其次则是新北市4.9亿元，年增87%，但过去房市交易畅旺的南二都，个人房地合一税收都呈现双双衰退，高雄市7月房地合一税收4.4亿元，年减22%，台南市为2.6亿元，年减27%，从房地合一税收减少幅度，可以嗅出南台湾房市似有降温迹象。

曾敬德表示，由于税收统计较实际交易时间有明显落差，以今年5月开始陆续受到疫情、股灾、升息等因素影响，房市交易量逐渐下滑，加上预售换约高峰期也逐渐过去，后续还是会反映在房地合一税收金额上。