出外人最懂！网友公认10大好房东都有这些优点

许多人因为求学、工作、开店等各种因素，在没有自有房产的情况下，就需要在外租屋、租店面。不过想找到好物件、遇到好房东并不容易，租屋纠纷的事件也频繁发生，像是房东突然说不租就不租，短时间内要房客、店家迁离；或为避免申请租屋补助，而变相刁难、调涨租金等。

虽然看似房东与房客经常处于对立的紧张状态，但仍不乏好房东，而能遇上佛心房东总是令人特别开心，《DailyView网路温度计》透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统调查近两年来备受网友、民眾讚许、分享的佛心房东行径，一起来看看自家房东有没有这些优点！

NO10.可以养宠物

毛小孩当道，不少人都有饲养猫、狗，但房东多半因担心气味卫生问题、房子可能被破坏、邻居反应难处理、饲主不负责任等，于是乾脆直接明文禁止宠物，带着毛小孩的租屋族更容易碰壁，所以在租屋网上标示「可宠」的物件，总让毛爸妈感到相当友善，也很快就秒杀。「可宠好屋难找，我已经找到好房东租屋了」、「有养宠物真的比较辛苦，不过还是有很多房东沟通签条款愿意租」、「可以养猫猫，过年回老家时，房东还帮我照顾了」。

NO9.不随意涨租

台湾房价连年飙涨，不少房东随着市场变动，为了获利而调高原本的租金，让房客或店家难以负担，只好另寻其他住处或直接关店。像是本站曾报导过，新庄27年老冰店因店租从6万5千元瞬间增加至9万元，店家不堪负荷无奈选择退场。因此，不随意喊价、涨租的房东也让民眾、网友们都感到特别难得。「我的房东15年没涨房租，遇到好房东要珍惜」、「我的房子租给房客很多年都不涨价，我的房客都说我们是好房东」、「19年没涨房租，房东已经够佛心了」。

NO8.有问题会马上处理

在外租房、租店不免会遇到房屋自然或人为损坏、家电突然故障等问题，例如房子漏水、灯泡不亮、热水器不热、马桶堵塞等，有些房东在房子出租后，会请房客自行处理所有损坏问题；但也有房东愿意提供援助，只要一通电话人马上到。「房东夫妻人很好，会每周定时打扫公共区域、有问题都会马上处理」、「房东阿姨人很好，有什么损坏他都会请人来，不会另外跟你收费用」、「房东住楼下，人很好，修东西也是马上说、马上修」。

NO7.屋况完整良好

不少人都曾遇过租屋网上的照片和实际屋况落差非常大，有些甚至还可用「鬼屋」、「废墟」形容；或是房东刻意隐瞒某些资讯未事先告知，使得房客在签约入住后才发现屋况不佳，这些都会令人感到困扰。因此，即便房子不是全新或有华丽装潢，只要屋况完整、乾净，也会让租屋族称讚房东真好。「房东阿姨人很好，屋况乾净，全都刚整理过」、「学生时租过3层楼4房8000元，而且屋况不错的，佛心房东」。

NO6.会嘘寒问暖

有个好房东，会让房客在外租屋如同住家里一样，许多网友分享佛心房东的暖心事蹟：「冬至的时候，没办法回家吃汤圆，后来下班，回去租屋处时，看到房东站到店门口叫我，她说今天有帮我搓汤圆」、「被房东发现我是确诊者，她立刻给我快筛（五个），四桶5000cc水，吐司，饼乾，酒精，跟一堆医院电话，每四小时问候一次吧哈哈哈」、「楼下是她（房东）开的小吃店，只要吃饭时间我刚好经过，她都会直接叫我去吃，各种小菜什么的通通不收钱，甚至还会说，『你下次肚子饿不要客气，直接下来吃』」。

NO5.包水电或台水台电收费

租屋的房租已是一笔不小的开销，若再加上每月使用的水电费，特别是夏天还会使用冷气，真的是让荷包大伤。有些房东为了方便计算，会直接订定一度电5元，累积下来所要负担的费用又会再高出许多，所以遇到以台水、台电收费，甚至直接包水电的房东，网友纷纷喊：「超佛！」、「租金跟电费很佛，房东人很好」、「房东伯伯人很好，有时候水电费不是整数都会直接无条件舍去，比如159只收150」。

NO4.租约可公证、申请补助

行政院租金补贴专案上线后，许多租屋族批评根本是「看得到吃不到」，原因是房东为了避免被追税，几乎不让房客申请；甚至一听到房客要求申请，小动作频频，恶意涨租、用各种理由驱逐房客。但也有网友分享自己的房东这样做：「推租屋补助的时候，需要房东资料，跟房东说了以后，也是说有需要的资料再跟我说，感谢佛心房东让我安居乐业」、「房东说：我把什么地产税、各种税都缴清了，妳是不是想申请租屋补助？好，那妳就去申请，之后要我提供什么资料就跟我说」。

NO3.额外再附小家电

租屋处多数仅附设基本的家具，像是床、衣柜、书桌、洗衣机等，其他就会需要房客自行添购，因此有另外提供家电的房东，都会让房客满心感谢。「房东原本附的家俱有书桌椅、双门冰箱（好佛心）、洗衣机、双人床跟一个大衣柜」、「入住后，房东说：原本的冰箱都会被放满了，妳是不是没地方用？我说：对呀...！隔一周后，在我门口左边出现一台中型冰箱」、「房东阿姨人真的超好！每个房间都有独立洗衣机、双层冰箱、冷气都是变频、全新饮水机（有定期更换滤芯）」。

NO2.自动降租、直接不用付

疫情衝击，许多店家业绩大受影响，也让不少民眾面临停工、失业，生计顿时陷入困境。有一些房东好意自动降租或直接免收一个月租金，来援助辛苦的租客。「人生第一次开店遇到的好房东，因为疫情的关系减租给我，好感动」，艺人黄子佼也曾PO出与房东的对话，房东表示，「这个月又要续约了！我们会减三个月的房租，每个月五千元。」，他则感动回应「哎呀真的太佛心了谢谢谢谢！」。

NO1.租金比行情便宜

租金是每位租客找房、找店面时的首要考量，尤其现今房价水涨船高，要遇到房东愿意以低于行情的价格出租，真的非常不容易，因此碰上这类的房东，都会令人直呼：「太佛心啦」！「我碰上的是『佛心房东』，中古电梯大楼套房约6~7坪，月租金5000元外加1000元管理费」、「真心觉得好温暖，遇上一个好房东真的很难，地点好、租金也算便宜、房东也很照顾人」。

【网路温度计调查结果之图文，未经授权请勿转载、改写】

分析说明：

本研究资料由《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统提供，分析时间范围为2020年08月17日至2022年08月16日，共2年。

系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论『好房东』相关文本进行分析，并根据网友就该议题之讨论，作为本分析依据。

本文所调查之结果，非参考投票、民调、网路问卷等资料，名次仅代表网路讨论声量大小，不代表网友正负评价。

本篇分析报告使用「KEYPO大数据关键引擎」舆情分析系统