《传产》两原因 南二都8月买卖移转栋数双回温

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，通常影响建物买卖移转栋数至少有三个关键，包括地政局可以办理过户的工作天数，预售屋交屋的买卖移转登记与实际市场上成屋的交易变化，而8月又通常是民俗月的时间点，也是一年之中的淡季，因此通常移转栋数会比7月少，不过今年8月工作天数比起7月多出近1成，加上预售交屋移转量也较大，带动台南与高雄的移转栋数较7月增加。

台南本月买卖移转栋数前三大行政区，安南区再以390栋居全市之冠，月增12.7%、年增20.7%，为前三名中唯一年月双增的行政区，其次为永康区，以241栋居次，月减2.8%，年减12%，安平区则以186栋位居第三，月增14.1%，年减4.1%，值得注意的是，本月新市区及善化区移转栋数均破百栋，其中新市区以134栋，月增高达482.6%，年增达318.8%。

观察高雄本月买卖移转栋数前三大行政区，表现全呈年月双增，凤山区以435栋蝉联全市之冠，月增0.9%、年增3.6%，台积电议题热区楠梓区再度展现实力，本月以368栋居次，月增23.5%，年增30%，三民区则以346栋位居第三，月增12%，年增5.5%。

台湾房屋民权加盟店店东卢柏光表示，本月台南移转栋数表现回升，主要受部分热区的交屋潮带动，包括安南区有约2百户交屋，另外南科一级购屋热区善化及新市区，受建商持续推案发展热络，包括新和重划区有不少首购宅，像是「新地堡」等预售新案陆续完工，本月亦有破百户新屋移转，拉抬整体涨幅表现。