《传产》十大优势 电梯大厦交易量比公寓多近4倍

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，公寓产品在10年前屋龄相对年轻一些，加上当年也没有那么多的重划区兴起，大楼供给量相对有限，且有些公寓地段佳且生活机能成熟，早年仍相当受到欢迎，不过随许多重划区兴起，加上捷运网络越来越为便捷，中南部地区的居住型态也从透天产品，转型为电梯大楼社区，电梯大楼越来越受到购屋人的欢迎。

曾敬德指出，与公寓产品相比，电梯大楼社区至少有10大优势，包括大楼设计新颖、消防安全与结构都相对安全，有些有丰富公设、有电梯不用爬楼梯，不用赶垃圾车，有停车位，购入后不用另外花钱整修，有管理可以代收包裹，有警卫相对较为安全等，但同时间公寓屋龄却越来越老，甚至比购屋人的年纪还大，地段好的房价也高，有些购屋人因而向外寻找一些电梯大楼产品。

联徵统计资料显示，今年第二季电梯大厦的样本数为2.6万件，平均房价为1289万元，样本数比公寓多出3.9倍，2009年第二季的电梯大厦产品，平均房价为674万元，比起2022年便宜约600万元，样本数电梯大厦则比公寓多出约1.6倍，与今年第二季的3.9倍相比差异甚大。