台中预售屋交屋土地持分短缺 上百户住户不满

台中市丰原区一处259户预售屋交屋时，土地持分坪数短缺约15％，建商却仅发送「更正同意书」要求签名，100多户连署成立自救会，5日在市议员谢志忠陪同下，高喊建商「履行合约、如期交屋、价款找补」。该建商专案销售协理纪智博表示，因首次採取电子登录作业而误植数字，市府审核时发现总面积变大，建商坦承是代书疏失，但不影响住户使用权益。

市议员谢志忠今天陪同22位住户出面表示，住户3年前买预售屋，终于在期待下准备交屋，不料建商突然发送「更正同意书」，原本买卖契约中所约定的土地持有比例大幅缩水近15％左右，每个住户影响约80万到100万元左右。

谢志忠说，建商更正同意书内容，完全没有提到依法规定及依合约的价款找补，因此，100多位受害住户连署，成立「自救会」，要求建商必须依法履行合约、如期交屋、价款找补，让住户得到应有的公平权益，谢志忠说，如果是代书的错也是建商的错，如果是法律条文修改，中市都发局和消保官也要说明，他要求建商开公听会，都发局与消保官列席。

陈姓住户说，他第一次买预售屋，要交屋时发现持分比例有问题，询问建商说明代书误植数字，对方只道歉却没说清楚。谢姓住户指出，建商抓准住户想尽快交屋心态，还对他说「来硬的也奉陪！」到底错的是建商还是买方，对方态度恶劣。

该建商销售协理纪智博表示，公司已和买方沟通过一次，将再说明清楚，当时买方持分合约书中，公司误植数字，这是公司第一次合约书电子化，在持分比例上，主建物与公设、车位坪数中，公设坪数植入2次，车位没植入，因此总坪数数字变大。

纪智博说，当时不知误植，后来要申请建照和权状时，政府单位审核发现，该建案坪数总数大过登记面积，资料不符，因此查出误植问题。但买方土地持分数字不影响坪数权益，以后要买卖，以权状坪数为主，买方的权状坪数没减少，经沟通后，逾半买方可认同接受，目前未交屋，仍在验屋过程。

法制局主任消保官何怡萱指出，室内与车位及公设坪数不便，不影响住户使用权益，至于土地持分坪数短缺，这部分将再进行了解及沟通。