黄珊珊抛青年承租「未来宅」20年房租全额转为头期款

无党籍台北市长参选人黄珊珊今召开第二场政策记者会「都市再生新样貌」，提出都市更新、社宅新概念「台北未来宅」等政见，黄珊珊表示，台北未来宅兼具「加速都市更新」、「青年居住正义」及「全龄住宅照顾」功能三面向。最大亮点是若青年长期承租（如20年）未来宅，并且提交相关社区服务审核文件，即可「以租转购」，将长年缴纳的租金，全额转为头期款，向市府购买取得未来宅房屋地上权。

黄珊珊今发表政见，其中包括日前即提出的TOD(大眾运输导向发展策略)、EOD(教育及市有房地整合运用导向之都市发展策略)、ROD为发展策略(河岸导向都市再发展策略)三大都更策略外。针对社宅政见，黄珊珊抛出「台北未来宅」新概念，将兼具「加速都市更新」、「青年居住正义」及「全龄住宅照顾」功能三面向。

加速都市更新部分，台北未来宅将拨部分比例，当作都更之中继住宅，加速周边地区的都更进程；在青年居住正义的部分，提供青年族群所需的可负担住宅；此外，台北未来宅也将打造全龄住宅，推动青银共居，让长者安心并得到更好的照护，以打造共融生活的全龄社区。

而社宅用地的取得，黄珊珊则表示，除了透过EOD外，也会盘点其他市有地，黄珊珊举例，像是区公所一栋、派出所一栋，将这些市立机关进行垂直整合，低楼层座长照机构，高楼层作社宅，另外空出来的市政储备基地也可以作未来宅的基地使用。

而未来宅最大亮点，则是以租转购，若青年长期承租达一定年限（如20年），并提交相关社区参与及贡献度为评选指标，若符合资格，即可将已缴租金全额转为头期款，认购未来宅房屋地上权。未来若想要再释出、转手，仅能由市政府购回，绝不会产生炒房问题。