林毅夫：房地产行业仍是中国经济成长驱动力

近期大陆房地产市场低迷，各地纷纷祭出刺激方案。北京大学新结构经济学研究院院长林毅夫近日表示，房地产行业仍将是中国经济增长的驱动力。但在未来几年，房屋将不再是过去用于投机的资产，而是用于生活的资产，这将使住房市场和经济都变得更加健康。

今年以来，中国经济发展面临多重压力，多地散发疫情和房地产市场低迷也拖累GDP成长。林毅夫近日参加国际金融论坛（IFF）学术会议时直言，经济增长缓慢会打击人们对未来的信心，这一方面会抑制投资，另一方面也会抑制消费，会使增长更加缓慢。

在此形势下，林毅夫认为，提振信心非常重要，而这需要刺激投资。可以看到中国政府已採取一些措施来投资新的基础设施、工业要素等，投资将创造需求并刺激增长。如果人们对经济增长和私营部门更有信心，就会开始投资以增加供应，而且在家庭中，人们将有信心购买房产，这将支持房地产行业。

但林毅夫也强调，过去房地产被用于投机，而不完全是居住，现在政府试图重新定位，要求「房住不炒」。他认为，中国政府会找到办法支持公共住房，就像新加坡那样。这类公共住房肯定会有大量投资，这也将刺激中国的经济增长。

针对创新驱动发展应更多依靠政府还是市场？林毅夫说，对发展中国家而言，从国外引进技术来改进技术，是一种创新，对于这类创新，私营部门会有动力。同时应用这些技术可能还必须改善人力资本或基础设施等，而在这些方面，肯定需要政府发挥主导作用。

他还提到，发明有两个组成部分，一是基础研究的突破，二是在基础研究取得突破的基础上开发新技术或新产品。私营部门在开发新产品和新技术方面有动力，因为一旦成功就可获得专利，但他们在基础研究方面没有动力，所以政府必须支持基础研究。