六都外首案 金门县公办都更案签约

金门县首件公办都更案─「金门县金城镇西南门里公所暨周边地区公办都市更新案」，在歷经多任县长的施政努力下，于今(19)日上午正式举行签约仪式，该案因私有权人眾多，意见分歧，都更案整合复杂性高，以致推行不易。

位于金城镇经济中心的西南门里公所暨周边建筑物，因年代久远，屋龄老旧，里办公室内部更因建筑斑驳、水泥剥落，钢筋外露而不堪使用，已有倾颓或朽坏之虞，且更新地区内建物邻栋间隔不足，部分建物座落于计画道路用地，已妨害周围公共交通及安全。

县府财政处指出，该案自108年重新启案，歷经1年多与私有地主说明沟通后，经确认意愿并取得土地所有权人参与同意书后，更新基地范围内共27笔土地，土地总面积共1294.25平方公尺。110年2月5日完成本案更新地区之划定，同年8月26日办理实施者第一次公告招商，但由于受疫情影响及营建原物料上涨等因素影响宣告流标。

在确保地主及实施者双方权益下，调整招商文件纳入于111年5月17日办理第二次招商公告，111年6月30日招商截止，经歷资格审查作业及招标文件评选，由「金日新营造股份有限公司」获委员评定为最优申请人。

该案不仅为金门县首例公办都更案，更是6都外首案，预计开发规模为地下2层地上14层住商复合式大楼，总楼地板面积约为8972.25平方公尺。1-3楼规划设置店铺、大型商场、里公所及公益设施，四楼以上规划为一般住宅，以提供优质住宅、商场需求及公益设施，建立多元使用共融环境。透过建筑规划健全建物与周边安全，沿街面退缩、友善里邻，透过建筑设计引入周边都市防灾概念。

金门县政府表示，该案藉由现代建筑规划强化土地合理利用，透过都市更新整体开发，发挥土地价值带动周边商业发展，设置店舖与商场，期能振兴周边商业活动带动当地经济，保留原址维护原住户权益供其继续营业，创造原住户、县府与实施者三方共赢局面，树立金门地区都市更新典范及推动住宅政策的新里程碑。