《传产》北台湾豪宅冷风先至 台中交易量仍年增4成

豪宅成交件数近乎腰斩的为新北市，由去年的233件跌至128件，下滑45%，不过总价似乎未受限贷令影响，反而从9094万元成长至9260万元，微增2%。新北市2022上半年豪宅由中和「远雄PARK ONE」及林口「森联摩天41」并列夺下热门豪宅交易；而总价部分则由新庄「远雄九五」32楼户以1.4亿元位居新北市今年上半年最贵住宅大楼。

令人意外的就属台北市，豪宅交易量不仅小幅下滑，今年上半年共372笔交易件数也被台中市超车，总价部分更是跌破亿元，下降至9372万元，年减7%。豪宅交易量与去年相比微幅下跌1%的桃园市，2022上半年交易量共156件，总价则下滑1成，由7500万元降至6750万元。

不畏房市接连升息，豪宅交易量仍增加的县市为台中市，2022年上半年交易件数共501户，与去年相比成长41%，拿下交易量与年增率双冠王!而总价部分则下滑至6800万元、年减13%。根据实价登录揭露显示，台中今年上半年由于推案量大带动交易增加，其中由北屯预售屋「双橡园2925」共55笔成交量，获得台中上半年最热门豪宅；有别于以往豪宅集中在七期的印象，台中近几年在房价大涨之下，成交总价也意外变得容易突破豪宅门槛。不过若以总价来看，还是由西屯七期「大陆宝格」34楼户以1.6亿元拿下台中上半年最贵住宅大楼。

豪宅交易量与台中同样维持正成长的还有高雄市，今年上半年与去年相比微增3%、共134笔；总价部分则由8000万元下滑至6800万元。由于高雄2021年上半年有多笔老透天交易，推估应是高雄可供开发的大面积素地稀少，买方看上老透天因土地持分大、具开发前景而购入。根据实价登录显示，高雄今年上半年热门豪宅由鼓山区「御皇苑」夺得，总价部分同样也由皇苑建设「皇苑世纪馆」27楼户以1.4亿元拔得头筹。