《基金》富邦入息REITs+ 首次配息出炉

苏筱婷指出，本次富邦入息REITs+(00908)ETF配息主要来源，为该ETF自2022年5月成立以来至9月底参与成分股除息所得的现金股利，且今年成立以来截至9月底，该ETF追踪指数投资组合所有成分股已配发季股利。由于该ETF的配息频率为每年4次，但每次配息的金额有所不同，之后的配息，除将因ETF参与成分股领息状况而有差异之外，配息率也将受价格、单位数变化影响，提醒投资人留意。

市场预期，大多数的房地产投资信托基金有望在2022下半年和2023年，维持良好的基本面和不断上修的收益预期。迄今为止，通膨上升对房地产市场的负面影响不大。儘管存在经济衰退担忧，但截至今年上半年，由于市场上强劲的客户需求，以公寓为首的房地产投资信托基金仍在积极提高租金，同时，零售房地产投资信托基金的入住率仍在提高。从获利层面来说，市场预估今年REITs将延续2021年以来的反弹趋势。公寓和工业REIT入住率已高，将透过租金调整来扩大获利。而办公、零售和医疗保健类房地产投资信托基金仍然可以从提高入住率中受益。

此外，苏筱婷认为，对投资人而言，若能拥有属于自己的不动产，其价值不仅是不动产本身的评价，还包括不动产能透过租赁产生稳健的租金现金流，但也由于实际投资不动产的进入门槛相对较高，对一般投资大眾而言，反而成为一项遥不可及的投资项目，上市股权型REITs的高流动性与方便介入投资不动产市场的特性，无疑将成为投资人在现今经济情势下投资组合中不可或缺的一环。