房市降温 房地合一税连续四个月衰退

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税逐渐反映近月的交易量能缩减，不过虽然趋势是逐月减少，但减少幅度并不大，反映出近期出售的不动产，仍有明显增值。

曾敬德表示，今年5月开始陆续受到疫情、股灾、升息等外在因素干扰，房市交易量能下滑，不过因预售换约被纳入房地合一税收内，房地合一税收还能维持稳定的量能，惟短期内市场交易状况仍未见转热，预料未来几月的房地合一税收仍有可能下探。

虽然9月年增幅达九成以上，不过主要由于去年7月房地合一税2.0新制上路，许多交易抢在上路前完成，导致8、9月的基期较低。今年税收5月出现35.6亿元的高峰后，个人房地合一税收已经连续四个月衰退，9月房地合一税收创近六个月新低，的确反映市场降温迹象。