1分钟读财经》惊！新北爆烂尾楼 专家警告：钱恐拿不回来

小编今（3）日精选5件不可不知的国内外财经大事。最近新北市树林传出预售案「凯旋大苑」建商宣告解散，工程停摆，烂尾楼隐忧也浮上台面，房地产业者表示，树林案只是冰山一角，明年房市景气更不好，可能会有更多财务能力不足的小建商资金断链，接下来还是会有其他未爆弹出现，政府应适时松绑土建融管制。

【1】营建业：烂尾楼还有未爆弹

专家表示，建商财务风暴确实值得注意，两年前新北市中和山琳建设「青慕淳」预售案烂尾楼风暴，儘管预售屋已有履约保证、同业保证制度，但40几个承购户依旧求助无门，钱都拿不回来，此题还是无解。板桥前阵子有建商撑不下去，盘出预售案，由于地点不错，因此已有建商接手。因此，建商财务吃紧、求售土地或预售案事件，树林案只是冰山一角，接下来会有未爆弹。

【2】台积1奈米落脚龙潭 启动三期计画

半导体龙头大厂台积电将竹科辖下桃园龙潭园区基地列为最新2奈米以下（1奈米）制程设厂的第一志愿。知情人士透露，为让外界了解政府力挺台积电在台加码投资先进制程决心，行政院长苏贞昌3日将率领部会首长，大阵仗前往竹科龙潭园区视察，并宣布启动龙潭三期的报编计画，预计三期面积将突破100公顷，其中7至8成用地为厂商专用区，不只吸引台积电落脚，更盼招来新半导体供应链聚落。

【3】散户小心！MSCI调整 台股恐再降

MSCI预定11月11日（台北时间）公布半年度调整，台股权重恐再遭下调，药华药（6446）、北极星-KY（6550）、臺企银（2834）、合一（4743）、嘉泽（3533）、创意（3443），被点名可望成为新成份股，至于祥硕（5269）、稳懋（3105）、谱瑞-KY（4966）、宏碁（2353）、亿丰（8464）则可能被剔除。

【4】运费触顶 马士基看淡海运前景

丹麦全球航运巨擘马士基（Maersk）周三公布上季获利虽创下歷史新高，但警告由于运费已经触顶，加上全球经济走疲衝击货柜运输需求，预估海运市场将走疲。

【5】陆警告外资 别与中国、香港对赌

陆港股匯近两个月受内外环境影响，一路下跌且积重难返。为挽救市场信心，大陆证监会副主席方星海2日喊话，大陆经济有望保持增长，并将持续向国际投资者扩大开放市场。同时也警告外资勿抱持短浅目光，「别与中国和香港对赌」。