房价要开始跌了？专家曝背后原因「美国害的」：投机客无力护盘

台湾房屋集团趋势中心观察实价登录资料，冠德信义C栋12楼户加4车位共267坪，九月以总价4.1亿卖出，单价约188.48万。对此，房市专家Sway分析，这是因为美国联准会（Fed）升息所致，许多人卖房救股资金移转，房市投机客在股市套牢，无力护盘房价才会卖出。Sway更预告，「跌价早开始！」

Sway在脸书粉专「Sway房市观测站」发文表示，交易是九月的事情，当时背景是Fed疯狂升息，台湾卖房救股、资金移转明显，因为房市投机客在股市套牢后，无力护盘房价，最后只好一个个议价卖掉；Sway指出，「豪宅是市场先驱，它掉价之后，就会是一般住宅的跌价」，昨天Fed再度升息，资金将再度被抽离，有人预估到明年底才会落底，那么房市跌幅就会更多，政府打不打房，房价都会跌。

Sway提醒有6个地区要小心，台北有共构宅烧掉却只有一户住户，空转严重；新北是赔售区持续套牢，开高价区卖不动，树林建商倒闭；新竹是交叉投资股房者双双套牢最痛苦；台中有预售屋出现每坪赔3万退钱，网路新闻全面封锁；台南的交屋潮比新台积电完工还早，市场冰冻；高雄是多个预售屋零成交，投资客全面退烧，自住市场撑不住虚涨的房价。

对此，许多网友纷纷回应，「多跌一些，之前涨得太无法无天了！」、「这是才刚开始。真的想买房的再等等」、「再不跌 ，年轻人也不婚不生了 ！」、「刚刚路过师大小豪宅，疫情之前是做美髮，现在贴出要售了」。