《传产》回温ing 台北Q3高店租量多于Q2

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，租金总价高的店面，通常坪数大，但换算单坪月租金不会太高，不过一旦开业，投入的租金成本和装潢成本都不低，因此需经过审慎评估，进驻店家多为高客单价的业种，或是知名连锁品牌，也是商圈復甦与否的参考依据。

随着疫苗普及且国门开放，零售业伺机而动，下半年店面租赁逐步恢復中，第四季有机会出现更多高价租赁交易，不过经过疫情重创，租客可承受的租金仍偏向保守，空置店面的租金水准是否能回归正常，还需一段观察期。

据实价登录揭露，台北市信义区忠孝东路四段一处百坪店面，去年还是私房料理餐厅，不过今年8月新租客以43万元租下，成为今年以来台北市月租总额最高的店面租赁交易，而租客是一家医疗诊所，目前正在装潢中。

台湾房屋信义光復旗舰加盟店店长饶乃军表示，该店面邻近台北大巨蛋、国父纪念馆，附近还有「联合大于」、「联合大哲」豪宅，地段相当精华，以正忠孝东路四段的百坪店面来说，行情至少60万元起，月租43万元可说是相当划算，推测应是大巨蛋营运一再延宕，再加上近年疫情影响店面市况，房东为了避免店面空置太久，因此释出善意出租，且医疗诊所业态稳定，也有能力长租，增添议价空间。