《传产》桃竹蛋白区还在涨 北台湾1字头房价剩这里

根据住展杂志统计，北北桃竹四大都会区中，今年1月至10月新建案成交均价1字头的行政区，只有新竹关西，成交均价约17.7万元／坪。

过往关西因地理位置较偏远、生活机能相对不足，在地购屋需求偏低，外来买盘比例也不高，房市发展相对封闭，间接抑制房价涨幅。可随着新丰、宝山等地区均成交价站上2字头，关西今年下半年预计公开新案也跟上，均开价超过20万元／坪。若未来趋势不变，关西也将脱离1字头房价区，使北北桃竹步入房价全面2字头时代。

至于上半年还可见1字头成交价的新竹湖口，近半年房价持续跟着新竹核心地区上涨，今年1月到10月成交均价已来到21万元／坪，且区内新案价位持续垫高，如王爷垄重划区新一波推案开价，多已站上3字头。

今年告别1字头房价的行政区中，以宝山的房价涨势最惊人，今年前十个月新建案成交价涨幅高达44.8％，来到26.5万元／坪。除台积电进驻题材为当地房市增添话题外，百亿造镇案进场销售，也是造成行情大涨的关键原因。