买文华苑砸13.7亿无贷款 超狂金主背景曝光

睽违三年没有交易的「文华苑」，今年七月有新交易，14楼顶楼户，连同14个车位，共700.24坪，交易总价13.74亿，单价244.6万元，新买方为龙巖李世聪家族的凯叡物业无贷款买入，创今年豪宅最高总价交易。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，「文华苑」以酒店式管理着称，不仅户户皆为大坪数，270坪起跳，亦有540坪的高规格合併户，过去13楼户最高单价214万，如今顶楼户创下244.6万新高价，刷新「文华苑」纪录，成为今年抢进豪宅单价第四高榜单，也抢回松山第一豪宅的宝座。

「文华苑」坪数大总价高，各项规格也攻顶，入手的富豪每户至少配备6～7个车位，双拼大户则是14个车位，一个车位也要350万起跳，且管理费高贵一坪500元，以新交易的户别来看，单月管理费就要27万，全年就要324万，相当于是9个社会新鲜人的年薪。

观察今年最高总价豪宅，「文华苑」不仅是最高总价的豪宅，也是唯一超过十亿元的豪宅交易，第二名为总价8亿2575万的松涛苑11楼，第三名为4.9亿的升阳敦凰。 台湾房屋统计今年截至目前为止，总价3亿元以上豪宅交易，累积达共20笔，其中以「One Park Taipei元利信义联勤」和「西华富邦」各有6笔交易，形成台北市高总豪宅双强鼎立的局面。