《营建股》兴富发：明年房市量稳 刚需仍是主流

廖昭雄指出，美国通膨压力虽然有所缓和，不过，仍有很多不确定因素，例如俄乌战争及未来货币政策。还好台湾CPI表现相对平稳，今年10月降至2.74%、11月降至2.35%，央行预期明年还会继续下降，相对全球来说，台湾通膨压力相对稳定。

国际原物料价格由高檔回落，台湾营建成本增加已经见顶，建商对此乐见其成，但还是要持续观察房地产贷款紧缩的影响。幸好，台湾就业市场稳定，对民眾来说，房地产仍是相对稳当的投资。

兴富发归纳台湾房市有四大现况，包括通膨稳定、相对低利、价涨量稳、刚性需求。廖昭雄说，集团看好房市的刚性需求，若以台湾平均薪资、房贷所得比例估算，推估总价650~1400万元是刚需产品，集团推案将以此做为参考。