基隆市土地现值涨2.58％ 庙口大四美地王26连霸

基隆市地政处14日公布，基隆市土地现值通过地价评议委员会评定，全市公告土地现值平均涨幅2.58％，将于明年1月1日正式公告实施。另外，基隆市地王仍由庙口夜市爱三路及仁三路口的大四美坐稳，这已是自1998年以来第26次蝉联地王。

基隆市地政处表示，本次地价作业调查期间为110年9月2日至111年9月1日，在成交量方面，全市建物交易6677栋，较去年增加844栋，增幅14.47％，交易最活络前三名为中正区、安乐区及信义区；在成交价格方面，受到城际转运站、基隆塔等重大市政建设即将完工及基隆捷运利多题材加持，全市成交价呈现小幅上涨局面，中古屋平均成交价格每坪约16~17万元之间，新成屋平均成交价格每坪约22~24万元之间。

基隆市地价评议委员会经综合参考实价登录交易情形、近两期都市地价指数连续上涨趋势，评定通过112年公告土地现值，全市7个行政区皆上涨，公告土地现值平均涨幅为2.58％。地政处表示，本次调整重点落在新建案开发区，主要是依据实价登录交易情形核实反应调整地价。全市共划分2729个地价区段，上涨区段数比例约89％，下跌区段数比例约2％，其余9％区段则持平未调整。

地政处表示，基隆市7个行政区涨幅最高为信义区3.69％，因该区受惠于62快速道路往返双北之交通便利性，生活机能逐步到位，新建案推案数量最多，吸引双北及邻近地区购屋族青睐，带动该区整体成交价格上涨；涨幅最低为暖暖区1.70％，因近年新建案较少且量体较小，以及该区约有3分之2土地属于非都市土地森林区，开发利用受限等因素所致。

今年本市地王仍由庙口大四美夺冠，自1998年起已连续26年蝉联宝座，明年公告土地现值约为51万元／㎡，换算每坪单价约171万元，维持与去年相同。