营利事业出售房地合一课税范围 应正确计算交易所得

中区国税局指出，日前查核辖内甲公司2020年度营利事业所得税结算申报案件，发现其2018年度购入土地，嗣于2020年度经分割后出售予33位买受人，核属房地合一税1.0（即2016年1月1日以后取得，2021年6月30日以前交易）的交易。

中区国税局表示，甲公司虽已依规定申报当年度房地交易所得额，惟查得其可售土地面积2,883平方公尺，申报已售面积仅2,742平方公尺，尚余141平方公尺空地未出售，在计算售出土地成本费用时，并未将未售出部分扣除，致多列报成本费用500余万元，经调减后补税133万元。