房市寒流 房仲交易连五月衰退3成

各大房仲业者自结12月门市交易量显示，永庆房产集团月增2％、年减32％；住商机构月减2.3％、年减33.4％；中信房屋月增2.9％、年减28.5％；台湾房屋月增3.3％、年减18.9％。房仲业者指出，虽然有部分屋主心态软化、让利促进成交，12月与11月交易量并未衰退太多，不过预期在升息及购屋族信心保守下，短期内难以恢復半年前荣景。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，市场看待明年经济景气看法普遍较今年更为悲观，民眾对于房市未来表预期已出现改变，房市转弱成市场共识，12月看屋量与上月相当，民眾看屋虽积极，但期待价格下修，付斡意愿降低，犹豫期拉长，部分屋主对于市况降温与国内外情势不乐观相当有感，心态软化，愿意小幅让价换成交。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，12月房市旺季不旺，市场的议价幅度持续缓步扩大，且成交天数又进一步拉长，屋主发现看屋、出价变少，经歷一段时间销售后，愿意配合略为让价才能顺利成交，双北以外地区总价在700～1,500万元总价带的成交情形相对稳定，年关前房市买气仍以首购型产品较不受外在情势影响。

中信房屋总经理张世宗表示，今年房市交易呈现开高走低，上半年优于下半年，尤其是年底「平均地权条例」部分条文修正案初审通过，市场更是忧心忡忡，房在投资客大幅减少、购屋压力升高的双重夹击下更大，2023年将出现「量缩价修正」的情况。