接案顺应市场共识 海悦第四季代销收入创歷史次高

海悦（2348）今日公告2022年12月合併营收新台币5.22亿元，为今年新高，月增达5.33％，第四季、全年合併营收分别为14.75亿元与49.2亿元，皆为歷史次高。

海悦代销接案顺应市场共识，全台布局效益显着，第四季代销收入达14.75亿元，为歷史次高表现，全年代销业务收入达48.66亿元，与2021全年的49.9亿元相当；2023年公司全台3000亿代销储备案量将陆续开案，加上台中《达丽创世纪》完工交屋，并启动台南《世界南科》自建案销售，在代销、营建收入与投资收益三箭同步挹注下，营运表现多角正向。

海悦表示，近期《平均地权条例》部分条文修正草案，规范预售屋5年内不得换约转售，将对国内房价带来新的影响因子，因海悦代销建案产品策略以首购、换屋与长期置产为主，若《平均地权条例》部分条文修正草案通过后，如自住买方取得合理的市场价格，对公司代销业务是正面发展。目前海悦新开个案，包含新北市《宏普中央公园3-Grand Park》、桃园市《兴富发铂鋭》、《宏普画时代3-时晴苑》、新竹《春福大隽》、台中市《大华緃横》、《悦见山》与高雄市《达丽双子星》等建案，开价贴近买方市场，销售成绩出色。

展望2023年，海悦手握全台3000亿代销储备案量，代销业务来源无虞。海悦将持续与理念契合的建商，藉由合资购地方案，加深与建商策略联盟的合作关系，预期每年将有1-2个投资收益建案挹注代销与营建收入，包含今年的《达丽创世纪》，与往后三年《擎天森林》、《新庄海悦花园》、《海研A3光点》、《南悦丰映》、《达丽冶翠》、《世界南科》、《敦仰》、新北市凤鸣段、大安段、新兴段、台中市惠来厝段、镇福段等共12大投资收益案，加上台北市旧市议会开发案预计于2026年启动挹注，不动产投资收益开发案陆续进入收割期，可望坚固中长期营运成长动能。