桃园大岗高中推动牛步化 用地拟从5公顷缩到3公顷

桃园市龟山区规画设置大岗高中，但土地经费一度高达60亿，前市府透过容积移转陆续取得3公顷后仍推动牛步化，都发局长江南志说，只靠容积移转恐遥遥无期，重新检讨后预计从5公顷缩小到3公顷，可降低财政负担、加速用地取得，拚上半年展开都市计画变更程序。

在地议员牛煦庭说，龟山大坪顶地区人口激增，欠缺1所市立高中，在地方争取下，「林口特定区都市计画」的「文高三」催生出大岗高中，但面积4.68公顷、总计43笔土地，若以市价完整取得用地，经费高达60亿元，前市府以容积移转方式陆续持有3.1公顷、约66％，但仍有约1.5公顷尚未取得。

牛煦庭说，目前取得的土地零散且多为公私共有，办理共有物分割执行困难，加上近1年当地实价登录每坪要50万元，剩下1.5公顷要价22亿，地方曾经期待前市长郑文灿却落空，现地仍荒芜一片，被隔壁繁荣的林口笑很久，呼吁市长张善政应在任内整建完成大坪顶文教区市容景观，可多管齐下，透过代金、都市计画检讨等手段，加速进行。

议员李宗豪则担忧，文高用地从5公顷减为3公顷，内政部审查委员会有不同意见，担忧影响学生受教权跟活动空间，但也希望能排除万难加速进行。

都发局说，「文高三」因用地取得困难，纯靠容积移转恐遥遥无期，检讨后研拟将文高三用地缩减为3公顷，并以公办市地重画方案加速用地取得，月底会和地政、教育局研商计画草案，确定后就会启动都市计画变更程序。