中工、中石化旗下鼎越合资「华鼎合作联盟」得标公办都更案「城南水源」 中工股价开红

屋龄超过50年、整合长达22年的台北市水源二、三期整建住宅公办都更案「城南水源」，27日评选出最优申请人，由「华鼎合作联盟」得标，该联盟由中工（2515）领衔主导投标、合资方为中石化（1314）子公司鼎越开发；今（28）中工上演庆祝行情，盘中成交价达10.35元，涨幅0.98％，最高一度达10.55元。

目前中工、中石化旗下鼎越开发双方在「华鼎合作联盟」的出资比例，尚未确定。待正式签约前，特许公司成立时，将会更明朗。

台北市住都中心指出，未来未来将规画兴建1幢3栋RC结构大楼、1幢1栋SRC结构大楼，估计未来总销金额达172亿元。

中工公告，成功获选为「臺北市中正区福和段二小段60-19地号 等6笔土地公办都市更新公开徵求出资者招商案」的最优申请人。该案由中工领衔投标，中石化旗下子公司鼎越开发司为共同投标人。

据台北市住都中心指出，「城南水源」公办都更案占地面积约3,188.65坪，土地所有权人共约460户，产权复杂；其中60-19、166-2、164-4地号为市有土地，包括臺北市所有、臺北市政府财政局为管理机关，170-2地号为国有土地，由中华民国所有、财政部国有财产署为管理机关，77、77-2地号则为公私共有，臺北市与私人共有、臺北市政府工务局新建工程处为市有持分之管理机关。

后来台北市住都中心自2018年开始进驻进行整合，2021年由台北市府担任都更实施者，并于2022年申请事业及权利变换计画报核，透过公办都更方式，採权利变换推动招商，27日完成最优投资人评选。

台北市住都中心指出，藉由整体规划改善市民亲近水岸的易达性，带动河岸之蓝绿带串联，重建市民与水岸的关系，更以公益性为规划导向，因应高龄化社会照护的需求，引入高龄照护的社会福利设施，落实社区在地老化愿景，建立友善社区优质环境。

「华鼎合作联盟」将规画兴建1幢3栋RC结构大楼、1幢1栋SRC结构大楼，估计投资金额约76亿元以上，未来总销金额达172亿元，产品包括住宅、店面、区民活动中心及住宿型长照设施使用。此外投资人也承诺，全案结构抗震能力升级，取得耐震标章、智慧建筑及绿建筑标章，打造水源城南永续共享生活宅，创造全龄友善乐活社区。