后疫情时期 店面、旅馆将迎春燕回巢

普华国际不动产公司总经理田扬名表示，据普华国际不动产最新统计，全台第1季土地成交总金额为205.8亿元，相较去年萎缩59％，显示资金及营建成本升高，开发商心态转趋保守。

在商用不动产市场方面，田扬名指出，第1季成交总金额则为143.4亿元，萎缩62％，除因去年基期偏高外，法令及经济前景略显悲观更是令投资人信心动摇的主因。

田扬名分析，第1季主要的热门成交标的，以厂办、厂房，最为热门，两者占比合计达83％，多数基于自用型买方为未来营运或扩产所做的准备。

此外，央行本季再度升息半码后，重贴现率来到1.875％，保险业投资不动产的收益率要求升至2.845％。

田扬名认为，金融保险业者将因此拉长评估时程，并转往双北以外的主要城市寻求高投报产品。

展望未来，迈入后疫情时代，餐饮及旅游人潮涌现，进而带动店面、旅馆不动产租赁需求与收益表现，在歷经超过2年的疫情寒冬后，今年可望迎来春燕回巢。

普华国际从2023年第1季开始，以季刊的方式发布PwC对再生能源、基础建设及不动产这三大市场的主流趋势、交易情形。