谢兴议、林品承跳脱现况 建立事业版图 返乡带领团队抢进九份子重划区

位于台南市安南区的九份子重划区，人口成长迅速，市府持续投入建设，各大建商也不断开发新案，成为台南房市新宠儿。台庆不动产九份子宜兴加盟店东谢兴议就是看好九份子的发展潜力，与过去的工作伙伴林品承一起创业，准备在此大展身手。今年全店业绩目标要挑战3,000万元，并拿下台庆不动产台南业绩TOP 1的奖杯。

谢兴议的父亲同样从事房地产业，从小他在父亲身边跟前跟后，有时还会跟着处理法拍屋，也因受到父亲的影响，谢兴议退伍后，便进入房仲业、挑战高薪。在信义房屋工作了2年，谢兴议回到台南，任职于建设公司、代销公司，后来更高升为远雄代销的行销处长，10年来不断累积经验、成长茁壮。

观察台南房市，谢兴议认为未来终将回归成屋市场，于是决定自行创业。他看中永庆加盟四品牌的全台深度联卖制度，能让他的事业版图不只局限在台南，而是扩展到全台；加上南科的发展带来许多北部移居下来的客户，选择全台市占率最高的永庆房产集团，客户更放心，因此，他选择创业台庆不动产。

为了招募团队、重回房仲业，谢兴议多次北上与林品承深谈，确认两人在经营管理、客户服务、发展方向等理念相同之后，决定一起创业。

而谈到林品承进入房仲业的契机，他表示自己其实也是受到家人影响而进入房仲业，因从小家境并不富裕，工科毕业之后，就跟着姊姊和姊夫的脚步，加入信义房屋，一路从经纪人做到店长，然而他也发觉，这份工作的发展与收入是有天花板的，为了突破现状，他下定决心离开服务13年的前东家，离开熟悉的台北，来到台南和谢兴议一起创业。

加盟体系行销+联卖优势 客户服务效率更好

加入台庆不动产后，林品承感受到最大不同在于行销优势，过去碍于公司规定，不能经营个人的社群平台，无论是广告或销售都只能运用官网资源，转战加盟体系之后，除了拥有双网行销，还能灵活利用各种网路媒体、社群平台，操作更有弹性，也能凸显经纪人个人特色，增强客户的记忆与信任。

除此之外，永庆房产集团的科技系统及深度联卖制度，则能进一步助长业绩攀升。〈i行动系统〉中匯总了永庆加盟四品牌十多万笔物件资讯，配案速度快，可以为客户找到更多选择，对商耕开发也有不小帮助。〈深度联卖〉制度也打破空间限制，如北部老客户有购屋需求，一样可以透过系统找到台北地区的物件，并与全台1,200多间友店合作销售，对客户的服务品质及效率都更好。

重视人员培育、团队合作 吸引人才返乡就业

人才是房仲服务的关键，谢兴议认为房仲经纪人的专业素质及服务热忱尤其重要，因此相当注重教育训练，筹备时期就开始安排系列的专业知识培训、商圈经营、以及深度服务等课程，搭配永庆集团总部的「i学苑」线上课程，各项训练如直营般扎实，再加上工作时间自由、奖金优渥，目前团队伙伴当中就有一半是来自信义房屋！

谢与议分享，我们有位同仁之前从台北信义房屋离职半年后，得知他之前的店长林品承到台南创业台庆不动产，让他兴起返乡工作的念头，不久后就离开台北加入我们。现在他回到家乡，工作时间弹性，能就近照顾家人，又能存到钱，不到一季的时间，就已经熟悉商圈，也签到多笔委托。」

「另一位同仁之前在台南信义房屋做了一年，但那时候没有人教、没有资源，让他觉得房仲不好做，且根本存不到钱，一度放弃这个行业。后来看到我们有充沛的教育训练，还有乐于团队合作的精神，而再次回到房仲业，成为我们的一份子。」

台庆不动产九份子宜兴加盟店团队目前约10人，平均年龄还不到30岁，这群年轻人创意十足，从他们的官方社群平台上便可略知一二，不仅FB粉丝团上的贴文风格活泼，还曾举办摄影比赛与粉丝互动；Youtube频道上更是不时推出新影片，包括改编流行歌曲、以饶舌方式说明「房地合一税2.0」带来的影响，以新世代的方式让复杂税制浅显易懂，非常特别。

基于对团队的信心和期许，谢兴议给每个伙伴200万~300万不等的个人业绩目标，全店业绩则希望达成3,000万元，迈向区域第一。林品承则表示，除了继续带领团队成长，未来也会实践展店计画，希望扩大服务范围到安平区和北区，为更多客户找到理想新家。