高雄实施地政预审 大幅缩短都更权利变换期程

地政局表示，按一般建物产权登记的程序，新完成建案要办理建物第一次测量（俗称建物保存登记），须待取得使用执照后，才得以向地政事务所提出申请，但都市更新的建案，若地政事务所测绘的建物面积，与都更权利变换计画核定的分配面积不符时，实施者往往需耗费数月，重新厘正权利变换计画内容，再接续办理建物产权登记，因都市更新权利变换原本就费时费力，往返补正将拖延都市更新期程，也严重影响民眾权益。

地政局说，为了促进城市再生转型，配合政府大力推动都市更新的政策，考量近年高雄市都市更新案件渐增，高市地政局将于112年6月起，实施「都市更新权利变换建物第一次测量预先审查」制度。

该局表示，这项措施除了整合府内工务局及都市发展局意见之外，也参考台北市及新北市作法，让都市更新案在建物屋顶版勘验完成后，取得使用执照前，即可申请建物测量预先审查，俾利实施者知悉区分所有建物测量面积，提早厘正权利变换计画内容，预计可节省至少6个月以上的作业流程。