台北市房屋税基调升 新建屋单价涨10％、226条地段率调涨

台北市税捐稽徵处19日表示，除了木石砖造及土竹造房屋，北市新建房屋构造标准单价今年7月1日起调涨10％。此外，也将调升226条路段的地段率，以及调降25条路段地段率，预估20.7万户受影响。

台北市6月初召开不动产评价委员会，决议通过今年7月1日起取得使用执照房屋标准单价调整及地段率调整等相关事项。

税捐稽徵处19日公布会议结论，台北市营造工程物价总指数及全国营造工程物价总指数过去一段期间调涨27％，但为减轻民眾负担，台北市今年7月1日起新建房屋构造标准单价仅调涨10％，木石砖造及土竹造房屋不在涨价范围内。

税捐稽徵处也提案调整230条路段地段率，其中调升226条、调降4条（连同松机飞航管制共调降25条），预估影响户数约20.7万户。其中，考量松山机场飞航管制区周遭居民受噪音影响，位于第3级航空噪音防制区路段，其路段率调降1级，加计原已调降第2级管制区且航道下方路段，影响路段共计60条，预估受惠户数约2.8万户。

此外，为持续保障单一自住、公益出租人及社会住宅包租代管基本居住权益及落实居住正义，税捐稽徵处维持税基折减机制，但最高折减额度由750万元调降为250万元为限，受惠户数约为23万余户。

税捐稽徵处表示，本次地段率调整等措施，主要为使房屋税课税更加趋于公平、合理，将自今年7月1日起实施，影响明年5月开徵的房屋税。