专家警告利率高涨让英国人面临房贷危机

根据Moneyfacts资料，19日平均2年期固定房贷利率，从16日的5.98％上升至6.01％创去年12月初来新高。上一次2年期利率高于6％水准是2008年11月。目前平均5年房贷利率5.67％。

截至19日止民眾能申请的住宅房贷产品数量，从5月1日的5,264种下滑至4,683种。由于房市前景不明，包括匯丰等多家银行近数周来已暂停行销其房贷产品。

房贷顾问商London Money经理史都华（Martin Stewart）指过去九个月对房贷与房市等业者来说是一场「地震」，可跟金融危机相提并论。他形容目前市场是机能失调甚至可说是崩坏。

他说现在几乎所有房贷产品的利率都是5开头，但两年前全部房贷产品利率是1开头或低于1。

Vanda Research策略师帕特尔（Viraj Patel）认为房贷紧缩最坏情况还在前面，逾50％家庭仍以更高利率的二胎房贷来应付，这只会增加房市与整体经济压力。他预期下半年消费支出因房贷利率高涨而放缓并衝击房市。

金融行为监管局（FAC）1月警告，房贷利率走高让逾75万个家庭有违约风险。

对于陷入困境的房贷户会否得到政府支援，首相苏纳克（Rishi Sunak）强调目前政府首要任务是把通膨率减半。

英国4月通膨率，从3月10.1％下降至8.7％。外界预期5月为8.4％。

英国央行5月升息1码至4.5％，其22日公布最新利率决议，外界预期升息1码至4.75％，持续高于其2％目标。目前市场预期基准利率将攀升至接近6％。只有通膨率持续下降，央行才会暂停升息来舒缓房贷户的压力。