《金融股》臺企银信托助房产活化 解银髮族生活烦恼

臺企银分享真实案例指出，66岁吴女士拥有许多房地产，想将部分房地产变现以满足退休生活所需，但因身旁亲友曾发生过买卖交易纠纷，为让买卖交易顺利进行，臺企银信托专员对此规画吴女士承做「不动产买卖价金信托＋安养信托」。

臺企银指出，透过价金信托专户控管价款，可保障买、卖双方交易安全。吴女士取得卖房价款后，将资金存入安养信托专户，由银行依吴女士意愿每月定期支付生活费用，照顾吴女士直到终老或财产用罄为止。

除了「卖房养老」及「以房养老」外，臺企银亦客制化「留房养老安养信托」，银髮长者将自有房屋出租，并将收取租金交付信托，由臺企银依照银髮长者生活照顾需求，定期拨付生活费、医疗费及安养机构费用，可满足银髮长者安居乐龄的退休生活。

臺企银指出，透过以信托活化房地产规画，利用租金收入作为养老金来源，并确保养老资金用于安养生活，房屋将来还可留给后代子孙，发挥信托兼具资产传承及保护双重功能。

臺企银表示，该行长期耕耘信托业务，未来除持续开发符合社会需求的创新性信托商品外，更会将信托理念推广给社会大眾，践履企业社会责任，成为客户优先选择的最佳信托服务伙伴。