今年第1季全国房贷负担率上升0.94％ 北市连二季下降

内政部今发布112年第1季全国及6都房价负担能力指标，本季全国房贷负担率为41.19％，较上季上升0.94％，较去年同季上升2.84％，变动幅度趋于稳定，房价负担能力维持「偏低」等级。另在6都中，台北市房贷负担率本季较上季减轻1.56％，已连续两季下降。

内政部表示，本季全国中位数住宅价格较上季上升2.12％(由850万元升至868万元)，使负担率增加0.85％，且受到五大银行购屋贷款利率于3月升至1.985％，支付房贷金额增加，使负担率增加0.48％，但因中位数家户可支配所得同时上升0.99％(由88.45万元增加至89.32万元) ，使负担率减少0.39％，综合上述结果，本季全国房贷负担率季增0.94％主要为中位数住宅价格及购屋贷款利率上升所致。

此外，本季6都房贷负担率部分，台北市房贷负担率为64.50％，已连续两季下降，较上季减轻1.56％，新北市房贷负担率为54.13％，较上季上升1.03％，均为房价负担能力「过低」等级；台中市为48.08％，较上季上升1.55％，为房价负担能力「偏低」等级；台南市、高雄市及桃园市则分别为39.96％、38.83％及33.88％，较上季分别上升0.74％、0.07％及1.07％，均为房价负担能力「略低」等级。嘉义县、嘉义市、屏东县及基隆市为「可合理负担」等级，其他县市为「略低」等级。

内政部最后提醒，购屋贷款为长期支出负担，民眾在购屋时仍须审慎评估整体利率调升对于未来还款负担的影响。修正后平均地权条例已于7月1日施行，包括限制预售屋换约转售、严惩炒作行为、预售屋解约申报登录，建立检举奖金制度及私法人购买住宅许可制等，未来将持续办理稳定房市相关业务，务实推动各项改革，并持续关注各区域房价变动情形。