陆房市价格指数双双下跌 专家：7月或持续下调

大陆国家统计局15日发布70城房价指数数据显示，今年6月，新房市场与二手房市场价格指数双双下跌，房市向来火热的上海二手住宅价格环比跌幅竟排在全国第一，达1.2％。专家分析，大陆房地产行业阶段性下调的趋势已经确定，或将在7月持续下调。

观察者网报导，大陆国家统计局15日发布70城房价指数数据显示，2023年6月，全国新建商品房房价环比上涨城市数量31个，相比5月份的46个减少15个城市。报导指，根据简单算术平均计算，全国70个大中城市新房房价指数环比涨幅为-0.1％，同比涨幅为-0.4％。

二手房方面，6月70城二手房房价环比上涨城市明显减少。3月份上涨城市数量为57个，6月只有7个城市，即90％城市的二手房房价都在下降。报导指，根据平均计算，6月份全国70个城市二手房住宅价格指数环比涨幅为-0.4％，同比涨幅为-0.28％。

在长三角10城入选城市中，6月份新房房价上涨城市5个，上海、杭州、寧波、扬州、温州涨幅分别为0.4％、0.4％、0.3％、0.1％、0.3％，环比5月份的6个城市减少1个；其次，南京、合肥、无锡、徐州4个城市分别下跌0.2％、0.1％、0.4％、0.2％。

二手房方面，长三角10个入选城市全线下跌，除上海之外，南京下跌1.1％，徐州跌幅0.9％；寧波、无锡分别下跌0.7％；合肥、扬州、金华分别下跌0.4％；温州下跌0.2％。

上海易居房地产研究院发布研究报告指出，今年上半年房价指数走势呈现「先上行后下挫」的态势，说明上半年回暖的基础并不牢固，市场回暖面临诸多干扰和不确定。

相比传统的「市场分化」总体判断，报告认为，今年第2季各地的房市表现说明，其实各地房市普遍不景气。即便是一线城市，当前新房交易市场也面临较多的压力。

同时，房价指数的疲软，和第2季新房交易疲软有直接关系；而二手房挂牌量增加，客观上也对新房交易市场带来衝击，进而导致新房价格指数进一步疲软。

58安居客研究院长张波预测称，房地产行业阶段性下调的趋势已经确定，本轮下调或将在7月持续，后续随着金融和楼市政策不断出台，预计第3季房价整体企稳的概率依然较大，市场整体不会出现房价的过度回檔。