美国式的房价灾难炸开？外媒曝下一个轮到它：损害更惨

美国房市表现低迷，根据英国媒体报导，美国处于一场全面的抵押贷款灾难之中，因高利率导致房地产市场瘫痪，报导示警，如今一场美国式的房价灾难正袭击英国，而且损害恐更加严重。

根据英国每日电讯报报导，美国受高利率衝击，房地产市场跟着瘫痪、房价下跌7%，抵押贷款申请量跌至近30年来最低水平，待售房屋数量创下歷史新低。

经济学家示警，他们在美国看到的情况很快就会出现在英国，虽然英国房价仅下跌3.5%，但利率现在开始受到影响，抑制了买家需求，迫使人们按兵不动。报导称，英国的房市前景并不乐观，专家预测英国借款人将面临一段更长时间的痛苦。

报导提到，美国国内的通膨已经开始下降，美国联准会已暂停进一步升息，而英国央行预计将进一步提高英国利率。

报导分析，美国和英国抵押贷款市场在系统上不同，美国抵押贷款持有者可以将还款利率固定30年，他们可以在整个抵押贷款期限内，每月支付相同的金额，无论央行如何调升利率。

反观英国的抵押贷款持有人，通常每2年或5年重新调整一次还款利率，因此，他们的每月还款额可能会在短期内大幅上升或下降，这意味着英国抵押贷款持有人必须承受更大的还款金额波动。