统计以来次低！ 内政部：111年下半年低度使用住宅比率降为8.77％

内政部今发布「111年下半年低度使用（用电）住宅及待售新成屋统计」，本期全国低度使用住宅数为79万5186宅，占全国房屋税籍住宅类宅数比率8.77％，较111年上半年（上期）减少6万3664宅（-0.75个百分点），为该部统计以来次低点。

内政部说明，依县市别观察，以台北市6.69％最低、新北市7.18％次低；以金门县17.14％最高、宜兰县14.68％次高。除连江县外，其余县市均较上一期下降，金门县、宜兰县与基隆市更减少1个百分点以上。其中，高雄市、宜兰县、新竹县、苗栗县、花莲县、新竹市及金门县低度使用住宅比率，则是同时较上期与上年同期减少。由长期趋势观察，自98年统计以来，全国低度使用住宅比率呈现缓降趋势，至110年下半年（上年同期）8.66％为歷史低点，本期为次低点。

就乡镇市区别观察，本期低度使用住宅比率小于6％的地区，由上期的8个增至18个；主要集中于6都，有新北市土城区、永和区、树林区、中和区、泰山区、新庄区及芦洲区，台北市松山区、文山区、南港区、信义区及内湖区，台中市大雅区、神冈区、大里区及潭子区，宜兰县南澳乡，台东县兰屿乡等18个乡镇市区。

内政部指出，本期低度使用住宅比率大于20％的地区，则由上期的19个减至本期的16个；主要集中于偏乡，有新北市万里区、三芝区、平溪区、石门区与乌来区，高雄市为那玛夏区与甲仙区，新竹县五峰乡，嘉义县大埔乡、宜兰县礁溪乡、花莲县丰滨乡、臺东县卑南乡与大武乡，澎湖县白沙乡，金门县金沙镇，连江县莒光乡。

就面积别观察，以20坪以下住宅低度使用比率最高，本期为16.75％，较上期减少1.94个百分点。其中，新北市、桃园市、台南市、宜兰县、花莲县、基隆市、新竹市、嘉义市及金门县，减幅更超过2个百分点。

就屋龄别观察，以5年以下、超过50年以上住宅低度使用比率最高，惟数值均较上期减少。本期低度使用住宅比率，5年以下新屋为19.16％，较上期减少2.80个百分点；超过50年以上老宅为11.65％，较上期减少0.47个百分点。本期各县市低度使用比率，5年以下住宅，以宜兰县（28.61％）最高，6都以台北市（23.18％）与高雄市（23.31％）较高；超过50年住宅，以金门县（25.26％）较高，6都则以台南市（12.99％）较高。

内政部表示，全国待售新成屋于109年下半年至110年下半年数量呈现平稳，均维持在7万宅左右，自111年起呈现上升趋势，第3季8万109宅，第4季8万2307宅，高于近5年平均数量7万5888宅，上升至统计以来的新高，而且较上季增加2198宅（2.74％），较上年同季增加1万2586宅（18.05％），主因是新建完成的住宅增加所致。

就6都而言，111年第4季待售新成屋宅数，以新北市1万6623宅最多、台北市3752宅最少，台北市、新北市与上季相近，其余4都均较上季增加；与上年同季比较，6都皆为增加。新北市主要集中板桥区、淡水区及新庄区，皆超过1500宅；台北市依序为中正区、大同区、中山区、内湖区与大安区，皆超过400宅；桃园市1万3625宅，主要集中龟山区、桃园区与中坜区，皆超过2300宅；台中市1万3128宅，主要集中于北屯区、南屯区、乌日区与西屯区，皆超过1100宅；台南市7056宅，主要集中于安南区、永康区与善化区，皆超过650宅；高雄市8486宅，主要集中于凤山区、楠梓区与三民区，皆超过1200宅。

这次发布的统计数据，可至内政部不动产资讯平台网站主题服务「住宅统计」选单，选择「政府机关资讯」，点选「低度及待售住宅」下载相关资料。