中捷通车「这2站」涨幅逾3成 北屯区4站入榜受惠最大

轨道经济带动周边房市发展「系金A」！台中捷运正式通车至今已满2周年，房仲业者根据实价登录资料，盘点2021年至2023年台中捷运共18站的房价表现，发现「乌日站」涨幅高达34.1％居冠、七期「文心森林公园站」涨幅也超过3成居次；而「北屯区」则是有4个站入榜，为台中捷运通车后受惠最大的行政区。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，交通是民眾在购屋时会优先考虑的因素之一，尤其捷运站班次、行车时间固定，对通勤族而言更是一大福音，因此与捷运站的距离也成为影响房价的原因之一。台中捷运绿线是中台湾第一条捷运，路线行经北屯区、北区、西屯区、南屯区、南区、乌日区等多个重要的行政区。在密集的捷运班次运行下，大幅缩短民眾通勤时间，沿线经过多处大型公园、卖场、美食街与商圈，轨道经济效益带动地方发展。

陈金萍说明，盘点2021年与2023年台中捷运18个站点周边住宅房价，筛选出房价涨幅前十名，「乌日站」涨幅34.1％居冠，2021年平均单价为每坪21.1万元，至2023年单价上涨至每坪28.3万元，涨幅相当明显；其次是「文心公园站」，由每坪27.6万元涨至36.0万元，涨幅30.4％，「旧社站」则以涨幅29.4％位居第三位。

陈金萍说明，北屯区一直是台中市的核心区域，人口数也居台中市之首，因此台中捷运沿线有许多站点经过该行政区。根据实价登录资料盘点涨幅前十名站点，北屯区就占了4个席次，受惠最大。其中，北屯区涨幅前2名分别为「旧社站」、「文心崇德站」，涨幅分别为29.4％与19.3％。「旧社站」周边不但有单元12长春重划区和十期军功水景重划区，使当地新成屋比例提高，还有慈济医院和学校等，生活机能十分便利，吸引不少有小孩的小家庭购屋。而「文心崇德站」为职棒中信兄弟的主题车站，当地有许多大型连锁餐厅进驻，满足各项生活所需，加上学校林立，可说是北屯区机能最好的站点，吸引不少小资族群、首购族和新婚夫妻等刚需购屋族进驻。

陈金萍补充，台中捷运可说是全台最年轻的捷运线，轨道经济也的确带动周边房市发展，与2021年相比，涨幅前十名的站点都上涨超过1成，显示台中民眾「逐捷运而居」的偏好逐渐明朗，有意购买捷运宅的民眾不妨根据自身需求，从房价相对亲民的站点下手，选择交通便利、生活机能完善，或是具备优质学区的物件，早日觅得好屋。