每坪20万看准就出手！七堵车站附近法拍屋拍定

法务部行政执行署宜兰分署基隆办公室31日上午举行不动产拍卖会，先前带看的七堵崇礼街的法拍空屋今日以新台币425.5万元的价格拍定。但在地的房仲业者私下透露，虽说空屋所在地点附近的生活机能不错，但拍定价格实在偏高。

行政执行署宜兰分署表示，这次拍卖的空屋位于七堵区崇礼街129巷，室内面积共21.25坪，7月初第一次拍卖时，因为底价较高流标。不过因为这个地点邻近七堵火车站、南兴市场，生活机能佳，并且是拍定后点交物件。相较来说算是比较少见的法拍屋。

因此，一拍结束后，宜兰分署基隆办公室就接获不少民眾询问二拍时间。宜兰分署也在7月17日实施「法拍屋带看」活动，经屋主同意后，开放民眾入屋观看，进而决定是否投标。

31日上午，宜兰分署进行这个空屋的第二次拍卖，底价订为348万元，也就是以每坪16.37万元的水准起拍，没想到吸引了6组买家竞标，最终以425.5万元的价格拍定，相较一拍的底标仅相差9万元。

拍定后买家受访时表示，这次拍下的空屋邻近车站，交通便利，是不错的物件，买下来主要是自住，整理好将来也可能再卖掉。

不过房仲业者私下表示，这次拍定的价格与市价相去不远，再加上买家在取得后，还需要整理屋子或是重新装潢整修，加上相关的成本及费用后，可能取得成本会高过市场上的物件；即使是自住，也有点不划算。