嘴上骂得最凶移民留学却最爱 澳大利亚成陆客海外置产热门首选

因地缘政治造成的全球财富流动与资产重新配置浪潮下，越来越多的中国投资者将目光瞄准海外资产，近几年来陆客已成为西方国家房地产市场最重要的买家，其中又以澳大利亚最受中国买家青睐。当地房地产业者分析称，澳大利亚吸引中国买家主要是房价实惠，在留学与移民政策上更具有强大吸引力。

据《第一财经》报导，中国投资者一直是澳大利亚、英国、日本等国家房地产市场的重要国际买家，由于澳大利亚的楼价尚算实惠，且留学政策也更友好，因此近几年来成为中国买家海外置业热门目的地。

全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）的最新报告显示，根据买家谘询量分析，澳大利亚是今年上半年中国买家海外置业的首选目的地，排名2-4名的国家为加拿大、英国和美国，泰国、马来西亚、越南和新加坡也同样跻身前10名内。

该集团董事总经理Daniel Ho受访时表示，澳大利亚一直是中国人及东南亚华人最心仪的海外置业、移民与留学目的地之一，在排名上一直紧追泰国与美国。2022年澳大利亚首次成为第一，这可能跟疫情期间积压的留学与移民需求获得释放有关。

澳大利亚50大房地产机构之一的Plus Agency总经理Peter Li表示，对于购买自用的海外投资者来说，最常见的情况有两种，最大群体是有孩子在澳大利亚读书的家庭，第2大群体则是持过渡性签证移民到澳大利亚的人。

数据显示，今年上半年，中国学生赴澳洲留学人数的同比增长率超过了英美两国。澳大利亚统计局（ABS）的资料显示，从2022年7月至2023年3月，超过7.16万名中国学生获得了澳大利亚学生签证。

报导引述墨尔本经纪公司Kay& Burton国际业务总监米捷（Jamie Mi）表示，今年以来，接到来自中国客户的谘询量比去年多出近40%，亲临看房的人数比去年多出至少50%。

与美英相比，Daniel Ho称，「澳大利亚的楼价尚算实惠。此外，澳大利亚推出政策，允许外国学生毕业后可逗留3到5年，这使澳大利亚成为了英语留学目的地中对留学生最友好的国家。」相比美国的留学生政策，国际学生毕业后，根据其专业可以在美国停留12到36个月。英国留学生毕业后则可以停留2年时间。相比之下，澳大利亚的政策更为慷慨。

从新冠疫情爆发以来，中澳关系严重恶化，双方在政治外交上恶言相向，贸易纠纷与相互制裁来回激盪，直到澳大利亚政府换届后才稍见好转，但是又因为澳大利亚与英美两国结合为AUKUS联盟又再度引爆外交龃龉，两国关系颠颠簸簸，媒体与网路上骂战不断，中国移民与留学人数几年下来也受到不少影响。现在大陆再兴起海外置产风潮，澳大利亚以其优越的移民与留学政策，再度成为最受中国买家欢迎的置产目标国。