新建案房价所得比 松山区57年买房压力最大

591以七都各行政区新建案平均开价为基础，对比该区所得中位数，计算新建案的房价所得比，台北市平均需37.4年才能购买新房，新北市次之要20.7年，大台北以外都会区普遍均在12～15年之间，压力最小的为桃园市，仅12.3年。

若以七都各行政区来看，天龙国购屋入门槛最高的区域，并不是在传统认知高房价的的信义、大安区，而是在松山区，以一间25坪新建案平均开价3,700万元，所得中位数64.2万元计算，平均要不吃不喝57.6年才可以买新房，此外，大安、中山、大同及士林区，也都超过52年。

相较下，仍有不少蛋白区新建案房价所得比在16年以内，例如房价仍在2字头的台南市学甲区、高雄林园区分别为12.8年、13.6年，北台湾的桃园市杨梅区、新竹县新丰乡分别为15年、15.6年。

值得注意的是，近年房价飙涨的新竹县竹北市，虽然新建案单价已达5字头，一间25坪新建案住宅要价1,406万元，不过在以竹科为主的高所得且均质的居民结构下，所得中位数亦高达96.2万元，新建案的房价所得比也是全台相对低檔的水准，仅14.6年，购屋压力仅是台北市蛋黄区的三分之一左右。