受房市政策提振 大陆9月百城新建房价由跌转涨

大陆房地产研究机构中指研究院发布报告称，受密集房市利多政策提振，中国9月百城新建住宅价格有所站稳，但供给增加之下，百城二手房价格普遍下跌态势仍未改变。数据显示，9月百城新建住宅平均价格为每平方公尺1万6184元（人民币，下同），由月跌转为月升，涨幅为0.05％；年跌幅收窄至0.1％。

香港《信报》引述报告指出，9月中国房市利多政策密集推出，开发商积极把握政策窗口期和「金九银十」关键节点，加快推盘节奏，受部分城市优质改善项目入市带动，9月百城新建住宅价格有所站稳。

数据显示，9月百城二手住宅平均价格为每平方公尺1万5556元，月跌0.44％，跌幅较8月扩大0.06个百分点，已连续17个月下跌；年跌幅扩大至2.59％。

中指院表示，「认房不认贷」政策落地带动重点城市二手房挂牌量明显增长，供给增加背景下，9月百城二手住宅价格仍波动调整。

中指院称，9月部分城市受优质改善项目入市带动，新房价格止跌，百城新建住宅价格月跌的城市数量降至30个；百城二手住宅价格月跌的城市数量增至99个，已连续4个月超过90城，二手房价普遍下跌态势仍未改变。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，今年第三季，百城新建住宅平均价格累计上涨0.03％，涨幅较第二季扩大0.02个百分点。百城二手住宅平均价格第三季累计下跌1.21％，跌幅较第二季扩大0.57个百分点。

中指院表示，考虑到目前市场恢復尚不明显，短期内核心城市供需两端支持政策或将继续发力，以助力市场加快恢復；整体来看，若政策持续优化到位，同时随着置换改善需求逐渐入市，第四季核心城市市场料站稳，而普通二线和三四线城市市场修復恐需更长时间。