平均地权修例修正案已正式上路，对于私法人购屋採许可制，然而政策仅针对住宅型产品，「管住不管商」也让今年许多私法人将置产目光从豪宅转向商办，带动不受囤房税与贷款成数限制的商用不动产在全台出现交易超火热的市场新现象，屡传亿级店面、商办等天价交易。专家表示，接下来商用不动产市场表现将持续一枝独秀，待明年选后、利空出尽，将更有爆发性成长，现在就是入手商办的最佳时机点。
观察台北市商用不动产市场买卖交易，几乎皆以中古老旧商办为主，新商办物以稀为贵，多数採「只租不售」营运模式，导致精华区指标新商办供给出现断层，看好其供不应求的商机，兴富发(2542)今年于有台北华尔街封号的南京金融商圈推出全新A级商办「国家企业广场」，找来国际团队Aedas打造科技商办地标，诉求「外观就是名片」，确实在酝酿期即成为市场追捧标的。
【台商兆元资金回流 商办市场「供不应求」价量齐扬】
陈杰鸣直言，近年中美贸易战使得大量资金回流投资台湾，在企业自用、外资抢进下，商办产品目前已经成为全台房市的当红炸子鸡，许多新案商办供给近期陆续在市场现踪。而且，因商办需求大幅攀升，也导致市场中的新、旧商办都有价量齐扬的状况，目前确实是一个不错的商办投资时机点。
据信义全球资产公司统计实价登录交易资料，台北市近5年办公市场累计交易规模超过771亿元，平均每年都有逾150亿元交易额，显示办公室产品实力坚强，市场稳健向上成长。分析各行政区的交易热度，素有「台北华尔街」之称的中山区，累计交易额达316亿元，含金量最高。
【旧办无法满足新产业转型 精华区全新A办超稀缺】
近期在都更与危老的推动下，多家寿险、银行或专业投资机构，陆续针对自有资产推动都更危老，无论大楼目前是出租或自用，在短期的5年内，企业或租户都须搬迁或暂时安置，然而台北市接近一半的A级办公大楼屋龄已逾20~35年，设计规划多半已无法满足现行产业转型、人员扩编等需求。
确实，观察市场交易状况，法人、高资产族想置产商用不动产，往往只能选择中古商办、老旧店面，市场几乎没有可售的商办新推案，主因商办拥有高投资报酬率且地段位置精华，月租金行情相当惊人，近来更来涨到史上新高，因此卖方相当惜售，多数选择只租不售、享受高租金收益，导致台北市精华区全新可售A办非常稀缺，让想置产新办公大楼的企业主面临想入手却找不到标的窘境。
有鉴于此，向来眼光精准、走在市场前端的兴富发建设选在商办交易最火热的台北市中山区推出由国际团队Aedas凯达环球-建筑事务所打造的科技商办地标「国家企业广场」，基地位復兴北路、长安东路二段交叉口，地段相当精华，为台北市精华区罕见三面临路大基地，周边已多年未有全新指标A办释出，因此酝酿期间即受市场瞩目。
【兴富发看准中山区利多 打造Aedas全新顶级国际A办】
「国家企业广场」为股票上市公司兴富发(2542)建设品牌，建筑精工有品质保证，特别邀请国际团队Aedas打造科技商办地标，基地面积约456.47坪，採SC钢骨结构，规划地上26楼、地下6楼，1楼门厅挑高8.1米，打造台北市中山区至高地标建筑A级商办，有助推升企业形象优化进阶。坪数规划100~1000坪、弹性空间大，无论是自用、投资、置产、分割为微型商办，从小坪数置产至大坪数企业总部规划皆适宜，属市场上烫金门牌罕见释出的全新商办产品，为法人、寿险业者、高资产族最渴求追捧的梦幻商办标的。
【南京金融华尔街+双捷运 「国家企业广场」天选地段】
地段条件部分，「国家企业广场」属天选地段復兴北路40米商业大道，位居台北市中心高级繁华商圈核心－南京金融华尔街、微风商圈，产业群聚、未来增值效益高，距离捷运南京復兴站400米、忠孝復兴站500米，位属双捷运中心点，周边环绕捷运板南线、文湖线、松山新店线，员工上班超便利，在全球面临缺工争夺战之下有助招聘与留任人才。
另外，位居北市核心交通枢纽的「国家企业广场」车行6~8分钟可直达松山国际机场，至台北车站约10分钟，能快速串联各大县市与全球国际经济动派。且邻近中山高国道以及新生、建国、市民高架道路，便利交通让商务往来畅行无阻，降低通勤成本与提升办公便利性，更有利于增加企业效率。
国家企业广场
基地位置：復兴北路,长安东路二段口
基地面积：1509㎡ (约456.47坪)
楼层规划：地上26层 / 地下6层
外观公设：Aedas凯达环球-建筑事务所
坪数规划：100-1000坪
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