立委曝郑文灿护航三立影城土地 国产署给这回应

针对三立影城公司更埔心牧场土地使用分区，财政部国产署今日表示，未被跳过优先承购权。

有立委日前爆料行政院副院长郑文灿护航三立集团，短时间将「农牧用地」变更为「影城用地」，一路开绿灯。

国产署于1993年6月「变更杨梅主要计画（第三次通盘检讨）案」由农业区变更为产业游乐区附带条件应另行拟定计画并完成法定程序才可以发照建筑。桃园市政府2019年向内政部都市计画委员会第四次通盘检讨案向内政部都市计画委员会提出陈情，建议修正产业使用土地计画内容为「本区除供文化创意观光产业相关设施外，并作一般游乐设施使用」，分区则维持现行产业游乐区。

三立公司2020年间函请国产署北区分署桃园办事处同意办理都市计画变更，国产署审酌后续以市地重划开发，可促进产权整合并完善地区公共设施，有利国产权益，爰请三立公司出具承诺切结「重划范围内经抵充之国有土地，扣除重划负担土地，由该公司于重划土地登记完成后1个月内无偿赠与国产署」后，函同意变更。

另本案涉及桃园市杨梅区仁美段670、672、673地号3笔国私共有土地合计面积9955.16平方公尺(约3011坪)，国产署经管国有持分4／5，味全公司私有持分1／5，2018年11月味全以存证信函的方式通知国产署拟出售私有持分，并请国产署回覆是否行使优先购买权。

国产署评估该地无使用计画，依《国私共有土地处理原则》第5点规定不主张优先承购，味全公司在2019年1月将其土地私有持份卖给三立。

至于该地市地重划部分，因重划范围内国有土地占总面积54.2％，国产署先洽询市府是否有意愿办理市地重划，市府回復已核准成立筹备会，后续将依自办市地重划相关法令审查及监督。国产署考量范围内国有土地无具体利用或处分计画，且重划会亦承诺回赠抵充抵国有土地，参加重划有利于国产管理及提升国产价值。

国产署强调，国有土地自1993年变更为产业游乐区迄今，后于2019年通盘检讨放宽其土地使用管制内容，并以市地重划方式开发，可促进产权整合并完善地区公共设施，有利国产权益。国产署表示，该案于国私共有土地处分、都市计画变更及参与市地重划等阶段，国产署皆依相关规定办理。