《传产》全台这市解约揭露件数最多 预售解约率约1%

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新制上路后预售屋各类交易现况更为透明，以实务经验来看，虽然契约规范解约会有一定的违约款项，但有时候建商也会评估个案实际状况，倘若真的家中发生变故，不一定会紧咬违约金不放，毕竟上门来买的都是自己的客户，以过去经验来看，即使房地产的景气欠佳，真正解约或违约的比率并不高。

统计显示，7、8月解约共147件，主要都会区中数量较多的是高雄市45件，其次是桃园市的23件，新北市14件，台中市与台南市都是11件，台北市则仅有2件，若对比7、8月预售揭露案约1.4万件来看，整体解约率约为1%，比例并不算高。

曾敬德指出，房地产基本上已经进入自用当道期间，购屋人购屋时除了考量房屋条件外，也会审慎评估预售的付款条件与自身负担能力，因此不太容易出现大量解约的状况，不过解约资讯可以查询后，就可以长期观察是否有异常现象，作为景气观察的指标之一。