传台南老人租屋遭歧视 黄伟哲：规画部分比率社会住宅满足需求

台南市65岁以上老年人口，10年来成长将近5成，但许多房东都不愿意将房子租给老人家，市议员吴禹寰13日表示，租屋市场偏好大学生及社会新鲜人等年轻族群，连他自己43岁打电话要租房子都被拒绝，要求市府正视弱势老人的租屋问题。市长黄伟哲承诺说，未来除将透过公部门协调房东，提升房东的出租意愿外，也将规画部分比率的社会住宅，满足老人家的租屋需求。

吴禹寰今天在市政总质询以「老无所居」为题，说出许多年长市民租屋受歧视的困境，请市府重视此一社会问题。吴禹寰说，有长辈租不到房子向他求援，他代为向房东租屋，不料都遭到拒绝，甚至连自己43岁要租屋也被嫌弃，才发现问题如此严重，除要求市府在兴建中的社会住宅，提供一定比例的住房给年长市民外，也请市府能将长青公寓打造成主题式银髮住宅。

吴禹寰认为，租屋市场一直是年轻人的天下，年长者要租屋，很多房东考量这些上年纪的人在租房内若发生意外，恐将影响后续房子的租售，租屋都只限定学生或刚进入职场的年轻人。根据仲介租屋网统计，大部分房东都对房客年龄有所限制，有90％以上对40至45岁以上逐渐迈向老年的租客表示不欢迎，经他实际下场测试，果然也碰壁，很担心当前房价高涨，年轻人根本买不起房子，20年后这些年轻人更租不到房子，这是一个很严重的社会问题，市府必须重视。

吴禹寰还举当前租屋市场愿意租给银髮族的公私立单位，公立仅有安南区的前台南市立仁爱之家在2021年转型为银髮悠活园区，每月租金1万8500元，保证金2万2000元起；私立部分，则有家在市府附近的饭店管理式养生村，包括吃住在内每月4万5000元，但保证金高达90到180万元。听到如此高的收费，黄伟哲也乍舌说，「不知是否天天吃龙虾？」

黄伟哲表示，人口老化已经是全国需要面对的问题，目前市府也已规画应对人口老化的计画，但还会再审视计画进行滚动式修正；对于长者较难租屋的问题，提出相应的修补方式为：一、加强向房东宣导；二、新建的社会住宅纳入考量长者租赁需求。

社会局也说，截至今年9月，全市列册独居长者有2895人，其中具福利身分共1062人；至于针对独居老人的关怀及服务方面，社会局也将结合民政局、警察局、消防局各区公所及民间慈善团体等公私协力单位，推动「独居老人服务计画」，提供各项所需服务；并推动「睦邻志工计画」，全国首创一户一睦邻方式媒合在地志工和社工人力，定期访视长者；补助独居长者装设在宅紧急救援连线服务，透过24小时监控服务中心，针对独居长者的需求提供即时处理。

社会局进一步指出，为保障弱势长者居住权益，经配合都市发展局推动社会住宅相关政策，将分为3方面：一、台南公宅：目前已兴办及规画达8138户，首案预计2024年底完工，依住宅法规定，须有一定比例出租予经济或社会弱势者，65岁以上长者也包含在内；二、包租代管：透过租赁业者，开发准备出租的空屋媒合需求民眾，65岁以上长者属此计画的第一类弱势户，每月可享有租金补助；三、住宅租金补贴：针对65岁以上长者、身心障碍者、原住民等社会弱势家庭，租金补助加码提高至1.2倍。

社会局表示，为保障弱势长辈居住品质，还将持续推动「银髮悠活园区」，提供设籍本市、年满60岁以上、生活可自理的长辈入住，并提供中低收入户老人改善住宅设施补助，提升长者居住安全，近2年已补助28案，补助经费达140万多元。