《传产》10年全国购置住宅贷款余额增加4.3兆元 连两季突破10兆元

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，不动产是许多家庭最高价的资产，统计国人的房贷金额已经突破10兆元，因此利率升息降息、房价波动都与许多家庭息息相关，尤其这波利率连五调涨后，许多家庭都面临利息支出增加的状况，也因为越来越多的资金投入房市，房价最好不要出现大幅波动，对于整体经济才会较为稳定。

统计显示，2013年第三季全国购置住宅房贷余额为6兆元，今年第三季已经成长到10.2兆元，增加高达72%；双北市变化趋势明显，新北市与台北市2013年第三季房贷余额都为1.5兆，不过10年过去，新北市增加到2.4兆，但台北市仅增加到1.9兆，反映双北生活圈趋势明显，北市因为房价相对较高且屋龄老旧，新增的供给量又少，通勤族沿着捷运、公路往新北购屋，新北市房贷增加速度明显高于北市。

成长超过一倍的还有台中市，2013年第三季房贷金额总计7060亿元，今年第三季已经成长到1.4兆元；台南市则是从2789亿元增加到5943亿元；成长幅度最大的是新竹县，从1704亿元增加到3866亿元，虽然市场规模不如六都，但成长幅度高达127%却超越六都。

曾敬德表示，六都之中只剩下台南市的房贷余额不到兆元，其余都会区因为交易稳定加上房价明显走扬，房贷金额持续攀升，从房贷金额增加的幅度来看，也可以看出哪些区域是过去一段时间的房市热区。