人行前官员：大陆房市长期呈L形态势

陆媒报导，盛松成形容，房地产问题是当前中国经济最需要解决、相对最难解决，也一定会解决的问题。目前房地产市场整体呈现恢復迹象，结合去年11月数据来看，房地产行业景气度小幅提升，新房销售价格微涨，而且房地产销售正在好转。

他提到，房地产销售向投资的传导往往需时约半年，但由于目前库存仍高企，销售企稳到投资稳定的时滞可能比以往更长。本轮房地产调控由2020年开始，行业从2021年下半年呈现明显下行趋势，整个过程有机会持续4年至5年。

他又表示，房地产对投资的拖累可能减缓。去年前11个月，地方本级国有土地使用权出让收入年减17.9％，前10个月跌幅为20.5％，降幅收窄意味着未来房地产开发投资（主要由土地购置费和建安费用组成）有望能够改善。

整体而言，盛松成相信本轮房地产市场调整是趋势、不是周期性。从均衡发展的角度来看，中国未来不可能再透过房地产大幅拉动经济增长，应使更多资源流向先进制造业和现代服务业。