轨道经济发酵 北台中3建案百亿总销进场 估站稳6字头

北台中受惠捷运轨道经济发酵，文心路沿线指标站点吸引了联聚集团、丰邑机构、大鑫开发等建商购地卡位，将分别在文心路捷运沿线推出预售新案，三建案总销合计高达125亿元，市场预估单价站稳6字头。

其中，联聚建设子品牌理仁建设锁定距离捷运文心中清站仅约3分钟的北区，今年将推出「美感捷运宅」，基地面积约690坪，规划打造地上23层、地下4层楼的预售新案，产品主打45坪纯三房。由于基地位置坐拥地利之便，不只能快速连结水湳经贸园区，串联七期新市政中心，又有水湳旧商圈、北平路与天津路热闹商圈的完善机能，在品牌力加持下，业界推估单价在6字头以上。

此外，北屯区是台中最大的行政区，目前总人口数已突破30.4万人、总户数超过12万户，房价更因各项建设利多不断攀升！根据乐居网统计，北屯区近一年来新成屋房价年涨幅高达11.53％，以北屯区三大高房价区14期、水湳经贸园区、单元八为例，近一年新成屋成交均价来到60.5万元、72.02万元、73.68万元，涨势相当惊人！

相较之下，北屯区内开发最早、由文心路轴线贯穿其中的四期重划区，近一年中古屋成交均价则为52.02万元，不仅价格相较稳定，又享有各项已蓬勃发展的完善机能，以及捷运沿线优势，成为不少刚需族锁定的购屋区域。

其中，大鑫开发建设在捷运绿线四维国小G5站旁、北屯公园第一排角地推出新案「琢寓」，产品规划29至39坪二至三房。该案步行约3分钟即能抵达捷运文心四维站，农历春节期间接待中心赏屋人潮不断，初三开工至初五期间迎来30多组赏屋客。

同样锁定捷运利多及成熟商圈的丰邑新案「文心O'Live」，距离捷运文心崇德G6站仅200米，将打造楼高30层、地下6层的超高层住宅大楼，产品规划36至55坪、三至四房。目前该案实登揭露最高成交单价达68.9万元，平均成交单价62.24万元。

凯尔建筑代销负责人简立凯指出，北屯区文心路捷运沿线气势一路走高，不仅运量不断创新高，还吸引冠德（2520）、日胜生（2547）等北部建商争相插旗抢进，带动周边房价明显涨势，文心路捷运轨道发酵，加上周边商圈生活机能成熟，北屯都心单价站上6字头已是趋势。