房市329檔期预先暖身 1月房市亮绿灯！

风向球六大构成项目呈现「三升、一平、二降」，包括来客组数、成交组数、待售建案个数的分数都走升，预售屋推案量、新成屋户数则下滑，议价率分数持平。

住展杂志发言人陈炳辰表示，去年12月与今年1月预售推案量都在400多亿元低檔，由于分别时届大选投票日、农历年节前夕，买气变数多，建商不急于推案相当合理。

预期农历年后乃至329檔期春暖花开，才是建商们大展身手的良辰吉日。

在新成屋户数方面，今年1月不及200户，相比去年12月的500多户弱化不少。

陈炳辰说明，少了年底的成屋交屋潮，且面对新版囤房税，建商对于先建后售态度保守，令量体无以为继。

在平均来客、成交组数与待售建案个数方面，需求指标则显热度。

其中来客组数方面，1月追踪的指标建案平均每周约23.2组，较去年12月增近3组，增幅14.3％。

成交组数方面，每周约3.2组，与12月的3组可谓恒温，增幅6.7％。

待售建案个数则从去年12月的1163个，减少78个落至1085个，减幅6.7％。

陈炳辰分析，买方看好后况，趁如今价码还在可接受范围，不再习于农历年后再做决定态度，持续进场不等了，成交组数热、待售建案数减都有所印证。又不少案场推出抽奖、赠品礼券，以及代言人活动，购屋需求之余，也炒热赏屋人潮。

陈炳辰指出，目前全台房市应已有感加温，推测3月央行升息机率不高，有利于329檔期发挥，且3、4月份本属房市旺季，加上520新总统就职的投资市场庆祝行情，整体上半年或都可乐观看待。