内政部出手！函请中市府暂停标售13、14期地 优先供社宅

有关台中市政府将于近期标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区内抵费地，对此，内政部表示，为避免中市府标售土地带动建商溢价抢标，造成台中市不动产行情再次飞涨，并加重市民住宅价格负担，已行文请台中市政府暂缓标售前述土地，并优先考量将土地做为兴建社会住宅储备用地

内政部地政司表示，今日已行文请台中市政府暂缓标售前述土地，并优先考量将土地做为兴建社会住宅储备用地，以回应臺中市民对居住正义需求。

内政部指出，房价上涨之根源之一在于土地价格大幅上涨，造成民眾购屋负担加重，因此曾分别于110年及111年函请各地方政府，标售市地重划抵费地、区段徵收可处分的建筑用地前，儘量採取标租或设定地上权方式办理，且在财务计画评估可行前提下，应优先提供部分比例以兴建社会住宅。

在去年12月14日行政院会通过「推动社会住宅成果与提升社宅用地供给精进措施」中，2025年至2032年整体开发区办理区段徵收及市地重划时，直辖市应留设5％、其余县市应留设3％供社宅使用，并专案让售给中央政府兴办社宅。

内政部补充说明，统计台中政府从108年至112年底，公开标售区段徵收可处分建筑土地及市地重划地区抵费地，标售总金额达新台币1691亿元，面积超过37万6千坪。

今年2月1日又公告标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区内123笔抵费地，标售底价总金额也逾新台币200亿元，预定于今年3月7日开标，市府此举恐吸引开发业者溢价抢标，推升当地不动产市场行情，更加重民眾购屋负担，建议市府宜回归住宅政策思考。

内政部强调，为健全住宅市场及照顾弱势与青年族群的居住需求，中央全力推动社会住宅政策。因此，再次呼吁各地方政府针对重划所取得抵费地及区段徵收可处分的建筑用地，优先评估提供兴建社会住宅使用，使政府资源做更合理及有效运用。

内政部长林右昌指出，台中市府此举，恐怕会带动台中市房、地价上涨，应该暂缓，最好能将土地拿来兴建社宅，满足民眾需求。

林右昌表示，台中市府3月7号要标售123笔底价超过200亿的土地，恐有带动台中市地价跟房价上涨的可能性。内政部在2021到2022年都函请各县市政府应尽量别标售土地，如果开发的话，应该将成本扣除后作为社宅或公共设施使用。

林右昌表示，社会大眾对于居住正义要求高，也对房价敏感，台中市还是房价负担第三高的城市，如果把底价订这么高，是不是地方政府在带动地方房价上涨？这种做法并不好。