囤房税2.0七月上路 北市21万户受影响平均年增395元房屋税

在台北市持有单一自住房屋税额因税基折减50％，使实质税率相当于0.6％，但因中央指正北市府税基折减不合规定，并配合7月1日上路的中央囤房税2.0政策，台北市财政局规画分4年逐步恢復税基，换言之，北市约21.2万户明年起，平均每户每年增加395元税额，北市府平均每年可增加8500万税收。

税基乘以税率即是房屋税额，依现行规定，持有3户住家以下纳税人适用为税率1.2％，并无明文规定全国单一自住税率，但北市府考量持有1户与持有3户纳税能力不同，却适用相同税率，造成实质不公平，2020年起便将单一自住房屋税基折减50％，相当于实质税率仅0.6％。

台北市财政局长胡晓岚11日指出，房屋税的税基亦即房屋现值，是用标准价格乘以面积计算出，因标准价格受房屋结构、所在位置、周边商业繁荣程度等因素影响，唯独不受房屋是自住或非自住影响，故中央2022年指正北市折减税基不合规定，加上即将在7月1日起实施的中央囤房税2.0政策，已订立出全国单一自住房屋税率为1％，补足当时法律规范的不足。

因此，台北市财政局规画2025年至2028年将实质税率，逐年调至0.7％、0.8％、0.9％、1％，也就是不再折减税基。财政局估算，北市约21.2万户受影响，每户平均每年增加395元税额，市府每年将增加8500万税收。

胡晓岚说明，税基属于地方权责，只要报中央备查即可，因此，逐年缓步恢復税基不再折减措施，经过台北市不动产评价委员会召开会议讨论，决议并经市府公告后便能实施。

台北市财政局指出，台北市不动产评价委员会预计4月中旬召开，如果讨论顺利，可望5月中旬公告措施，7月起便能上路。