资产分布老年化 地价税纳税人三分之一是战后婴儿潮世代

根据财政部统计，去年地价税开徵户数达864万户，创下歷史新高，较五年前增加7.1％，观察纳税人的年龄级距分布，65岁以上纳税人的人口占比，从2018年的27.7％，至2013年大幅成长到33.2％，不仅五年上升 5.5 个百分点，占比也是各年龄层中最高的。

反观不管是29岁以下年轻族群、或30～59岁的中壮年人口，缴纳地价税人口占总户数比率，五年来都有不同程度的下滑。

大家房屋企研室主任赖志昶表示，65岁以上年龄层属「战后婴儿潮」世代长阶段经歷台湾经济起飞年代，且因应人口老化，不少老壮年者已届退休年龄，但「退而不休」持续为社会贡献，所掌握的资产较为丰沛，老年化的现象也使资产分布向高龄者靠拢。

此外，以各县市地价税纳税人口观察，新兴都会纳税人口增加，如桃园已占全国的10％，较五年前提高0.3个百分点，反而首善之都台北市则有降低之势，去年占全国的10.3％，较五年前减少0.4个百分点，这也反应了近年台北市房价持续高涨，去年台北新案平均单价已站上百万元大关，不管为年轻首购族群，或是一般长期置产者，都出现「脱北」现象。