去年，台中豪宅市场产生显着的改变，即水湳生活圈的交易热度明显高于七期生活圈，光是逾4千万元的预售大楼，交易量就达305户，与整个七期预售、中古屋交易量的总和几近相当；若单就预售案来看，水湳地区的量更是七期138户的2倍，呈现压倒性超越。
财经专家陈高超指出，去年台股大涨，热钱不断流入台湾，一大部分的获利顺势流向房地产，在置产客眼中，台中的大型活动几乎都聚焦于水湳经贸园区，水湳是台中对接世界的门户，有多项指标是世界第一、台湾第一，是台中未来有机会超越台北的重要基础，因此水湳格外受到市府关照。再者，这区重大建设密集，主要公共建设投资就超过五百亿，发展腹地堪称空前绝后，短期内有破千户新案蓄势待发，发展潜力显而易见。
在水湳经贸园区最精华的「文商段」，目前有将近1500户新案蓄势待发，包括宝辉、丰邑、鉅虹、富华创新、泰御、由鉅等一线建设品牌卡位，该区段的土地具备相当的稀有性，高端品牌也必以最高规格打造代表作，日后将有愈来愈多的置产客「钱」进水湳。
从地价亦可观察文商段涨势，一块位于启航路、中央公园前土地，106年成交价达每坪184万元，112年再转手每坪已高达331.5万，短短6年涨幅高达8成，已经直逼七期「地王」的350万元；市场有传闻，文商段地主会刻意挑战歷史性天价，依此交易走势，可预期水湳的土地行情不久后将超越七期。
财经专家陈高超分析，水湳地价上涨已破记录，加上未来几年碳税、通膨、升息、工资等多项成本的转嫁，水湳经贸园区文商段的豪宅大楼，单价有相当的纵深站稳百万，光是丰邑机构的二期建案，就预估会突破百万均价，「目前在水湳置产的，很多都是中部企业主，过去数十年看过许多新兴区的发展，很多人都清楚水湳文商段十分抢手，建案是卖一户便少一户，有实力者勇于珍藏，若不及早入手，日后指标区段房价的涨势将让人猝不及防，现在可说是置产的绝佳良机。」
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